Kinh nghiệm xây nhà để bán vừa đẹp vừa sang chủ đầu tư nên biết trong năm 2020 tới này

Để đáp ứng được nhu cầu chỗ ở tại các khu đô thị lớn, nhiều người đã sử dụng số vốn nhàn rỗi của mình để đầu tư cho việc xây nhà để bán. Đây là một loại hình kinh doanh thực ra không quá mới mẻ đối với chúng ta, nhưng thực tế trong một năm số người từ nông thôn, thị xã, thị trấn,… chuyển lên các tỉnh thành phố lân cận trung bình mỗi năm khoảng ~120,000 người. Chính vì thế mà tại các khu đô thị lớn đang ngày ngày tấp lập xây nhà để bán, cho thuê, nhưng không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm để đầu tư vào mô hình kinh doanh này. Vì vậy bạn nên tham khảo kinh nghiệm xây nhà để bán trước khi quan tâm và muốn đầu tư xây dựng mô hình này nhé, cực kỳ hữu ích.

Kinh nghiệm xây nhà để bán vừa đẹp vừa sang lại tiết kiệm chi phí

Chi phí xây dựng nhà ngày càng trở nên đắt đỏ, bất kể diện tích xây dựng là bao nhiêu. Nguyên nhân không chỉ bởi giá đất nền, đất ở ngày càng tăng cao mà còn do vật liệu xây dựng cũng tăng giá đồng loạt do phát triển xây dựng đột biến qua các năm của các thành phố. Khi có dự định xây nhà để bán, để cho thuê hầu hết các nhà đầu từ đều nghĩ đến những vật liệu xây dựng truyền thống như gạch, bê tông hay gỗ. Thứ hai là nội thất trong phải bền, đẹp, có chi phí và giá cả hợp lý sau khi hoàn thiện ngôi nhà.

Muốn tiết kiệm chi phí xây nhà để bán, nên sử dụng những loại vật liệu sau

Nhiều người không biết nếu xây nhà lô( nhiều nhà), hay nhà lẻ có nhiều phòng, thì nên áp dụng những phương án sử dụng nguyên vật liệu và nhân công như thế nào cho phù hợp.

VD: Nếu bạn muốn xây nhà lô thì nên sử dụng bê tông, coffa đúc sẵn của các doanh nghiệp như thế sẽ cắt giảm chi phí thuê nhân công rất lớn, Còn các hạ tầng xây dựng ở dạng nhỏ lẻ cho thuê, để tiết kiệm chi phí tối đa thì nên xây dựng theo kiểu bình dân.

Bạn hãy thử tham khảo những vật liệu rẻ tiền, lại thân thiện với môi trường được chúng tôi giới thiệu dưới đây xem có phù hợp với loại hình sắp tới mà bạn dự định triển khai không.

Bê tông đúc sẵn

Bê tông được sử dụng phổ biến cho ngoại thất nhà để ở. Phương pháp thi công với tấm bê tông đúc sẵn giúp tiết kiệm vât liệu, giảm chi phí móng và khung nhà. Mà vẫn đạt được hiệu quả thẩm mĩ không thua kém so với thi công bê tông cốt thép thông thường. Các tấm bê tông đúc sẵn, cũng sở hữu nhiều ưu điểm như. Chịu được tác động của các yếu tố thời tiết, cách âm, cách nhiệt và khả năng chống cháy.

Đá ốp lát

Những ngôi nhà bằng đá tự nhiên luôn toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và vĩnh cửu. Tuy nhiên, giá thành của đá tự nhiên khá cao, kéo theo chi phí xây dựng lớn hơn rất nhiều. Một cách đơn giản giúp công trình của bạn có được vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp trong khi vẫn tiết kiệm được chi phí đó là sử dụng đá ốp lát. Loại vật liệu này thường được sử dụng, để ốp lát ngoài ngôi nhà thu hút khách mua nhà.

Đá ốp lát có trọng lượng nhẹ hơn so với đá nguyên khối, chi phí thi công cũng rẻ hơn bởi tiết kiệm được vật liệu và thời gian xây dựng. Bạn có thể sử dụng đá tự nhiên để ốp lên toàn bộ bề mặt công trình hay chỉ một phần như phần chân tường chẳng hạn.

Tấm panel chế tạo sẵn

Một trong những cách đơn giản và tiết kiệm chi phí nhất khi xây nhà là sử dụng các tấm panel chế tạo sẵn. Hầu hết các tấm panel chế tạo sẵn đều có khả năng ghép nối lại với nhau, cho phép chúng ta xây dựng nhà với chi phí ít tốn kém hơn. Những ngôi nhà được lắp ráp từ vật liệu đúc sẵn. Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn rất linh hoạt về kiến trúc.

Thiết kế nội thất vừa đẹp vừa sang lại tiện nghi thu hút khách mua nhà từ cái nhìn đầu tiên. Hơn nữa, thời gian thi công nhà với panel nhanh, mặt bằng thi công gọn, sạch, hạn chế tối đa việc sử dụng các vật liệu rời nên tránh được bụi và ô nhiễm môi trường.

Thiết kế nội thất tiện nghi hiện đại thu hút khách mua nhà từ cái nhìn đầu tiên

Trong kinh nghiệm xây nhà để bán, kiến trúc nội thất mới là thứ đáng quan tâm nhất sau khi đã hấp dẫn bởi vẻ bề ngoài ngôi nhà. Khách hàng khi mua nhà họ thường nhìn qua tổng thể kiến trúc nội thất trước. Vì thế cần phải chú ý chăm chút cho ngôi nhà. Để đảm bảo sự tinh tế khi nhìn và vẫn mang phong cách hiện đại.

Nội thất phòng khách hiện đại được áp dụng trong xây dựng nhà để chào bán và cho thuê

Từ mong muốn của gia chủ về nội thất nhà đơn giản, các chi tiết trang trí đều được thiết kế không quá cầu kỳ nhưng vô cùng khéo léo.

Gam màu trắng sáng trung tính vẫn luôn thể hiện sự phổ biến của mình nhờ ưu điểm dễ kết hợp, luôn đẹp trang nhã theo thời gian. Để tránh cảm giác màu sắc như trắng và xám có phần tẻ nhạt, các KTS đã thêm một vài chi tiết với màu sắc nổi bật như tranh treo tường và gối tựa.

Thiết kế phòng ngủ riêng tư ấm cúng

Ngoài việc chú ý đến phong cách thiết kế, bạn cũng nên quan tâm tới chất lượng của các đồ nội thất trong phòng ngủ. Chủ nhân của ngôi nhà này đã đầu tư vào chất lượng của các vật dụng trong phòng ngủ với vải bông tốt, khăn trải giường làm từ vải lanh giúp mang đến giấc ngủ ngon hơn.

Bên cạnh đó, việc kết hợp đúng loại đèn ngủ cũng sẽ giúp mang đến không gian nghỉ ngơi tuyệt vời sau những giờ làm việc căng thẳng. Phòng ngủ của ngôi nhà 1 tầng đơn giản này đã được bài trí thêm đèn có ánh sáng dịu nhẹ, mang đến cảm giác ấm cúng hơn.

Dựa trên ý tưởng bản đầu về ngôi nhà, hai phòng ngủ nhỏ cũng được hoàn thiện hướng đến sự tiện nghi và đơn giản. Những đồ nội thất sử dụng các gam màu đối lập sẽ đem đến cái nhìn trẻ trung và hút mắt hơn. Riêng đối với con cái, thì việc bài trí thêm góc học tập và kệ sách sẽ giúp trẻ thoải mái trong không gian sinh hoạt của mình.

Phòng bếp tràn đầy cảm hứng khi nhìn trực diện

Ngoài là nơi dùng để nấu nướng, phục vụ nhu cầu hàng ngày thì phòng bếp và khu vực bàn ăn còn là nơi cả nhà cùng nhau ăn uống, trò chuyện. Vì vậy, không gian phòng bếp vừa sạch đẹp, vừa tạo cảm hứng là rất quan trọng.

Bên cạnh các vật dụng thiết yếu dành cho việc nấu nướng, thì một chiếc máy hút khói sẽ giúp ngôi nhà được thông thoáng và tránh bị ám mùi thức ăn.

Một ô cửa sổ cũng giúp không khí trong nhà bếp luôn được lưu thông. Hoặc một bình hoa tươi, một chậu cây sẽ giúp kích thích vị giác hơn.

Gợi ý thiết kế mẫu nhà phố 1 tầng đẹp – hiện đại – đơn giản

Sau khi nhận được yêu cầu từ gia chủ, với mong muốn mẫu nhà 1 tầng có không gian đơn giản, hoàn thiện nội thất gồm các tiện nghi cần thiết, đầy đủ công năng sử dụng mà vẫn đảm bảo được giá trị thẩm mĩ.

Bạn có thể tham khảo bản vẽ sau để có cái nhìn tổng quan hơn về không gian của mẫu nhà phố 1 tầng nội thất đẹp này.

Các KTS của chúng tôi đã đưa ra phương án thiết kế ngôi nhà như sau:

• 1 phòng khách hiện đại
• 3 phòng ngủ cho bố mẹ và các con
• 1 phòng bếp gồm không gian nấu nướng và khu vực ăn uống riêng
• Phòng thờ
• Sảnh và vườn nhỏ
• 1 phòng vệ sinh chung.

>>>Xem ngay: Cách lập bảng dự trù kinh phí xây nhà ngăn tình trạng thất thoát mà giới xây dựng chắc chắn phải biết sau này

Kinh nghiệm xây nhà để bán cần nhớ những lưu ý sau

Trang bị kiến thức cơ bản về kinh nghiệm xây nhà để bán. Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong kinh nghiệm xây nhà để bán. Trong thời gian chuẩn bị triển khai thi công, bạn cần phải lên kế hoạch ngay từ đầu sau khi đã đưa ra ý tưởng một rõ ràng, càng chi tiết càng tốt. Ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công…

Bạn có thể tham khảo ý kiến những nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm xây nhà để bán trước đó, nhất là những người có tầm hiểu biết sâu trong lĩnh vực xây dựng kinh doanh này. Việc tiếp thu, nên có chọn lọc, lấy những ý kiến phù hợp sao cho phù nhất với hoàn cảnh và chi phí hiện tại, để có thể đưa ra phương án thi công  phù hợp nhất nhé.

Giai đoạn chuẩn bị: Trong giai đoạn này, bạn cần xem lại diện tích tổng lô đất, ước chừng diện tích mỗi căn nhà sẽ là bao nhiêu mét vuông. Đối tượng hướng đến là ai? chi phí bán ra là bao nhiêu? Nên thiết kế kích thước toàn bộ lô nhà theo tổng thể hay đơn lẻ?,… Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng bạn xây thừa phòng, làm lãng phí diện tích và tốn chi phí xây dựng.

Một phần trong phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả thêm cho việc thi công. Ngôi nhà quá cầu kỳ, đương nhiên sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà đơn giản mang phong cách hiện đại – trẻ trung như hiện nay.

>>>Xem ngay: Cách dự trù vật liệu xây nhà cấp 4 chính xác nhất 2020. Dự trù vật liệu xây nhà cấp 4 cho phần thô phần hoàn thiện rõ ràng chi tiết nhất.